Technologiepark || 402 m² Büro || offene Kommunikationsfläche || 6 PKW-Stellplätze || ab sofort

Beschreibung

Die individuell zugeschnittene und modern ausgestattete Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes im Technologiepark. Hier stehen ca. 402 m² Bürofläche ab dem 01.06.2024 zur Vermietung.

Vom einladenden Empfangsbereich aus gelangen Sie zu den einzelnen Büros. Herzstück der Fläche ist die offen gestaltete Kommunikationsfläche mit der integrierten, hochwertigen Teeküche. Der innenliegende Besprechungsraum für bis zu 10 Personen vermittelt dank der Glastrennwände eine angenehme Wertigkeit.

Die Fläche bietet Büroräume in unterschiedlichen Größen. Neben herkömmlichen Einzel- und Doppelbüros weist die Fläche eine Mehrzahl an Gruppenbüros für 4 - 8 Mitarbeiter aus.

Die Abhangdecke im Mittelzonenbereich verfügt über schallabsorbierende Elemente und integrierte Beleuchtungskörper, sowie eine Be- und Entlüftung. Die 3-fach verglasten Fenster bieten einen außen liegenden Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung. Die Netzwerkverkabelung erfolgt über Bodentanks. Neben der Betonkerntemperierung (passive, heizende und kühlende Funktion) sorgen zusätzliche Heizkörper unter den Fenstern für eine individuelle Regelung der Raumtemperatur.

Die Fläche verfügt über hochwertig ausgestattete Damen- und Herren WC´s. Im Untergeschoss steht ein knapp 90 m² großer Kellerraum zur Anmietung. Eine interne Verkabelung bietet die Möglichkeit, den Serverschrank im Kellerraum zu platzieren. 6 KFZ-Stellplätze á EUR 62 netto / Monat sind der Einheit zugewiesen. Zusätzlich befindet sich ein großzügiger Lager- & Archivraum mit ca. 90 m² im Untergeschoss.

Die Einheit steht ab dem 01.06.2024 zur Verfügung.

Ausstattung

o Technologiepark
o 402 m² Bürofläche
o Doppel- und Gruppenbüros & Besprechungsraum
o offene Kommunikationsfläche mit Loungecharakter und offener Küche
o Abhangdecken mit integrierten Beleuchtungselementen und Be- und Entlüftung
o elektrischer, außenanliegender Sonnenschutz
o Netzwerkverkabelung über Bodentanks
o Betonkerntemperierung zur passiven Kühlung / Heizung sowie Heizkörper zur individuellen Regelung der Raumtemperatur
o 6 KFZ-Stellplätze á EUR 62 netto / Monat
o 90 m² Lager- & Archivraum


Die Einheit steht ab dem 01.06.2024 zur Vermietung.

Lage

Der Technologiepark liegt im Nordwesten von Münster zwischen dem Autobahnkreuz A1 / Nord und dem Stadtkern. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch technologieorientierte Unternehmen und die Universität. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Schnellrestaurants in der unmittelbaren Nähe, sowie die Mensa gewährleistet. Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 2025-11-22
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Stromwert: 36.40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 46.10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2015
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme