Top-Innenstadtlage || Ladenlokal || Ludgeristraße || 126 m² || Frequenzstarke Sichtlage

Beschreibung

Träumen Sie schon lange davon, Ihren eigenen Laden mitten in Münster in erstklassiger Sichtlage zu eröffnen? Dann könnte diese charmante Gewerbefläche genau der Ort sein, an dem Ihre Idee Wirklichkeit wird.

In erstklassiger Sichtlage, direkt gegenüber von der Ludgeristraße und Verspoel, präsentiert sich diese boutiqueartige Ladenfläche mit rund 126 m² als Bühne für Ihr Konzept. Das große Schaufenster fängt die Blicke der Passanten ein und rückt Ihr Sortiment ins beste Licht. Der klimatisierte Verkaufsraum mit hellem Laminatboden bietet eine freundliche, offene Atmosphäre, die sich ideal für individuelle Sortimente, feine Kollektionen oder konzeptstarke Dienstleistungen eignet.

Praktisch durchdacht ist auch der hintere Bereich der Fläche: Ein separates Büro schafft Raum für Organisation und Gespräche, ein Flur führt zur Teeküche sowie zu den Damen- und Herren-WC-Anlagen. Ein zusätzlicher hinterer Zugang mit Gittertür ermöglicht sichere und diskrete Zugänge und Anlieferungen. Auch die vergitterte Eingangstür neben dem Schaufenster sorgt für ein gutes Gefühl, wenn der Tag abgeschlossen ist. Mit Netzwerkverkabelung und Lüftungsventilatoren in jedem Raum sind Sie zudem technisch bestens vorbereitet.

Diese Fläche ist ideal für Menschen, die sich bewusst für einen kompakten, gut erreichbaren Innenstadtstandort mit viel Passantenverkehr entscheiden. Bereit, Ihrem Ladenleben den ersten Schritt zu geben? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie gut Ihr Konzept hier wirken kann!

Ausstattung

o Top-Innenstadtlage an der Ludgeristraße
o hohe Passantenfrequenz
o Gesamtfläche: ca.,72
o Großes Schaufenster
o Klimatisierter Verkaufsraum mit Laminatboden
o Büroraum und Teeküche
o Damen- und Herren WC
o Lüftungsventilatoren
o Netzwerkverkabelung
o Separater Eingang
o Gittertüren
o 3 Tiefgaragenstellplätze optional

Lage

Die Ludgeristraße in Münster zählt zu den top frequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Sie verläuft vom Knotenpunkt Prinzipalmarkt/Klemensstraße südwestlich Richtung Ludgeriplatz und bildet den zentralen Puls der Münsteraner Innenstadt. Auf Höhe des Marienplatzes knickt die Straße nach Südosten, hier zweigt die Straße Verspoel ab. Der Standort liegt schräg gegenüber des Marienplatzes und profitiert somit von bester Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und einem renommierten Nachbarschaftsumfeld.

In wenigen Schritten erreichen Sie den Prinzipalmarkt, die Königsstraße sowie die Münster Arkaden und Stadthausgalerie. Dank der zentralen Lage sind der Hauptbahnhof, Buslinien und Parkhäuser schnell erreichbar; die nahegelegenen Promenade-Radwege bieten zusätzliche Erreichbarkeit für Radfahrer. Mit seiner ausgezeichneten Sichtlage an einem der beliebtesten Shopping-Hotspots Münsters bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Retail, Showroom oder Galerie: Hier präsentieren Sie Ihr Angebot direkt im Herzen der Stadt.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.