Zentrum-Nord || 165 m² Büro|| 300 m bis zum Bahnhof Zentrum-Nord || 4 Büroräume || Empfang

Beschreibung

Sie möchten ein modernes Büro in Münster Zentrum Nord mieten, das durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur überzeugt?

An der Albrecht-Thaer-Straße, nur 300 Meter vom Bahnhof Münster Zentrum-Nord entfernt, erwartet Sie eine äußerst gepflegte Büroeinheit mit ca. 165 m², die sich ideal für Unternehmen eignet, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und funktionale Flächen legen. Die Einheit überzeugt durch ihre klare Struktur, moderne Technik und eine freundliche Atmosphäre.

Die Fläche umfasst insgesamt vier Büroräume, die sich flexibel als Einzel-, Doppel- oder Teamarbeitsplätze nutzen lassen. Ergänzt wird die Einheit durch einen zentralen Flur- und Empfangsbereich, der sich ideal für den ersten Kontakt mit Kunden oder Geschäftspartnern eignet. Dank der bodentiefen Fenster in den Büroräumen und der insgesamt großzügigen Belichtung entsteht in allen Bereichen ein angenehmes Raumgefühl.

Die Büroräume sind mit Nadelfilzboden ausgestattet und bieten in Kombination mit der vorhandenen Deckenkühlung auch an wärmeren Tagen ein angenehmes Raumklima. Die technische Infrastruktur ist zeitgemäß. Verkabelung über Bodentanks sowie ein im Gebäude vorhandener Glasfaseranschluss ermöglichen einen reibungslosen Arbeitsalltag.

Zusätzlichen Komfort bieten die Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Die Büroräume sind aktuell mit Stehlampen ausgestattet, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden können.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Anmietung direkt am Objekt zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die sechs E-Ladesäulen, die flexibel über gängige Tankkarten oder per QR-Code genutzt werden können, ein klarer Vorteil für moderne Mobilitätskonzepte.

Die Kombination aus hellen Räumen, moderner Ausstattung und sehr guter Erreichbarkeit macht diese Einheit zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die ein Büro zur Miete in Münster oder in Münster Zentrum-Nord suchen.

Ausstattung

o 165 m²
o 4 Büroräume (flexibel nutzbar)
o Empfangsbereich
o Nadelfilzboden (Büro), Fliesen (WC)
o bodentiefe Fenster
o Elektrische Raffstores / Sonnenschutz
o Deckenkühlung
o Verkabelung über Bodentanks
o Glasfaseranschluss im Gebäude
o LED-Beleuchtung im Flur
o Büroräume mit Stehlampen (kostenfrei übernehmbar)
o Teeküche
o Getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren)
o Anstrich erfolgt
o Sehr gepflegter Gesamtzustand

Außenbereich & Parken
o Ausreichend Stellplätze anmietbar
o 6 E-Ladesäulen (Nutzung per Tankkarte oder QR-Code)

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Albrecht-Thaer-Straße in Münster und liegt in dem ausgezeichnet angebundenen Gewerbegebiet Zentrum-Nord im nördlichen Stadtbereich. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die ein Büro in Münster Zentrum-Nord mieten möchten und dabei Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Kunden von kurzen Wegen.

Der Bahnhof Münster Zentrum-Nord liegt nur etwa 300 Meter von der Bürofläche entfernt. Der Zug vom Hauptbahnhof Münster fährt rund 3 Minuten bis zum Bahnhof Zentrum-Nord. Mit dem Fahrrad und mit dem PKW Anreisende sind vom Hauptbahnhof ausgehend gleich schnell vor Ort und benötigen nur etwa eine Viertelstunde. Auch das Autobahnkreuz Münster-Nord ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürostandorten und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste Branchen. Gleichzeitig sorgt die Lage für ein ruhiges und konzentriertes Arbeitsumfeld. Das Objekt befindet sich nahe des Wienburgparks, der in der Mittagspause zum Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch die Gastronomie im Kom-Center und diverse öffentliche Kantinen sichergestellt.

Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Umgebung und vorhandenen Parkmöglichkeiten bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein Büro in Münster mieten und langfristig erfolgreich nutzen möchten.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. befindet sich dieser in Erstellung/Zusendung.

Energieausweis