Zentrum-Nord || 292 m² Büro || effiziente Aufteilung || teilklimatisiert || frei ab sofort

Beschreibung

Bei diesem modernen und repräsentativen Mietobjekt handelt es sich um ein reines Bürogebäude aus dem Baujahr 2002. Hier steht im 3. Obergeschoss eine ca. 300 m² große Büroeinheit mit schönem Blick auf die Aa zur Vermietung. Dank der effizienten Raumstruktur bietet die Fläche etwa 18 - 20 Arbeitsplätze plus großzügigen, klimatisierten Besprechungsraum und Nebenflächen.

Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Innenstadt am Bürostandort Zentrum-Nord. Der Standort besticht durch seine verkehrstechnisch gute Erreichbarkeit über den Ring und einen eigenen Bahnanschluss (Haltestelle MS-Nord). Darüber hinaus ist die Immobilie gut an die ÖPNV-Anbindung angeschlossen.

Eine Anpassung der Aufteilung oder Ausstattung nach Mieterwunsch kann realisiert werden.

Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

o Zentrum-Nord
o 292 m² Bürofläche im 3.OG
o Ausblick auf die Aa
o effiziente Raumstruktur für ca. 18 - 20 Arbeitplätze
o flexible Grundrissgestaltung möglich
o Aus- und Umbau nach Mieterwunsch möglich
o elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
o teilklimatisiert
o Kabelkanäle und EDV-Verkabelung vorhanden

Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Der Dienstleistungsstandort Zentrum-Nord befindet sich nördlich vom Ring, zwischen Kanalstraße und Gartenstraße. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch die Gastronomie im Kom-Center und diverse öffentliche Kantinen sichergestellt. Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich zzgl. Nebenkosten und ggf. Umsatzsteuer. Ein Anmietung durch nicht optierende Mieter ist möglich.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2019-05-26
Energieausweis Jahrgang: vor 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 6.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 54.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2002
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Gas