Zentrum-Nord || 320 m² Büro|| 300 m bis zum Bahnhof Zentrum-Nord

Beschreibung

Diese moderne 320 m² große Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (Baujahr 2005) in Münster Zentrum Nord bietet Ihrem Unternehmen einen repräsentativen und zugleich flexiblen Standort. Das Besondere: Die Einheit wird nach Ihren Wünschen ausgebaut, inklusive frischem Neuanstrich und verschiedener Bodenbeläge, die als Muster zur Auswahl bereitstehen. So gestalten Sie Ihre künftigen Räume ganz nach den Anforderungen Ihres Teams.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs Büroräume sowie einen großzügigen Besprechungsraum, der sich bei Bedarf nochmals teilen lässt und so zwei zusätzliche Einzelbüros ermöglicht. Ein großer Empfangsbereich heißt Ihre Kunden willkommen und kann alternativ als offene Open-Space-Fläche genutzt werden. Eine voll eingerichtete Teeküche, die sich auf Wunsch abstandslos übernehmen lässt, sowie eine getrennte WC-Anlage runden das Raumangebot ab.

Auch technisch ist die Fläche bestens aufgestellt: Glasfaser liegt bereits in der Einheit, ein separater Server-/Abstellraum sorgt für Ordnung in der IT, und die Datenverkabelung erfolgt komfortabel über Bodentanks. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen ist die gesamte Einheit mit einer Deckenkühlung ausgestattet, der außenliegende Sonnenschutz erfolgt über Raffstores.

Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze - inklusive E-Ladesäulen - zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Büro- oder Praxisräume in einem etablierten Wirtschaftsstandort individuell zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Ausstattung

o 320 m² Büro-/Praxisfläche im 1. OG
o 6 Büroräume und ein großer Besprechungsraum (optional 2 zusätzliche Einzelbüros)
o Großer Empfangsbereich/Open-Space-Fläche
o Teeküche (Übernahme abstandslos möglich)
o Getrennte WC-Anlage
o Server-/Abstellraum
o Glasfaser
o Deckenkühlung und außenliegende Raffstores
o Datenverkabelung über Bodentanks
o Baujahr 2005
o Ausbau nach Mieterwunsch inkl. Neuanstrich und diversen Bodenbelägen zur Auswahl
o Ausreichend PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen
o Fußläufig zum Bahnhaltepunkt Münster Zentrum Nord
o kein Aufzug
o bezugsfrei ab sofort

Lage

Die Immobilie befindet sich an der Albrecht-Thaer-Straße in Münster und liegt in dem ausgezeichnet angebundenen Gewerbegebiet Zentrum Nord im nördlichen Stadtbereich. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die ein Büro in Münster Zentrum-Nord mieten möchten und dabei Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Kunden von kurzen Wegen.

Der Bahnhof Münster Zentrum-Nord liegt nur etwa 300 Meter von der Bürofläche entfernt und wird unter anderem aus Münster, Rheine, Enschede und Coesfeld angefahren. Der Zug vom Hauptbahnhof Münster fährt rund 3 Minuten bis zum Bahnhof Zentrum-Nord. Mit dem Fahrrad und mit dem PKW Anreisende sind vom Hauptbahnhof ausgehend gleich schnell vor Ort und benötigen nur etwa eine Viertelstunde. Auch das Autobahnkreuz Münster-Nord ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürostandorten und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste Branchen. Gleichzeitig sorgt die Lage für ein ruhiges und konzentriertes Arbeitsumfeld. Das Objekt befindet sich nahe des Wienburgparks, der in der Mittagspause zum Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch die Gastronomie im Kom-Center und diverse öffentliche Kantinen sichergestellt.

Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Umgebung und vorhandenen Parkmöglichkeiten bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein Büro in Münster mieten und langfristig erfolgreich nutzen möchten.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. befindet sich dieser in Erstellung/Zusendung.

Energieausweis