Zentrum-Nord || 430 m² Büro || Open-Space || Klimatisiert

Beschreibung

In diesem Bürogebäude im Zentrum-Nord steht das Penthouse im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche ist über das Treppenhaus und den Personenaufzug erschlossen und bietet auf ca. 430 m² eine überwiegend offen gehaltene Raumstruktur für Open Space- Arbeitsplätze. Im Mittelbereich befinden sich die Nebenflächen (Teeküche, sanitäre Anlagen und Lager). Der offene Raum vor Kopf kann als großer Besprechungs- und Seminarraum genutzt werden.

Die Fläche ist vollflächig mit Teppichboden ausgelegt. Die EDV- und Stromversorgung erfolgt über Bodentanks. Beleuchtungskörper sind in der abgehangenen Rasterdecke integriert.

Die Einheit ist klimatisiert und gewährleistet somit in Kombination mit dem elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) auch im Sommer ein angenehmes Raumklima.

Die Mietfläche kann zu sofort bezogen werden. Der Innenausbau kann nach Absprache mit dem Vermieter angepasst werden.

Ausstattung

o Zentrum-Nord
o 430 m² Penthouse
o Open Space Büro
o klimatisiert
o elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
o flexible Grundrissgestaltung möglich
o Aus- und Umbau nach Mieterwunsch
o EDV-Verkabelung über Bodentanks

Die Mietfläche ist frei zu sofort.

Lage

Der Dienstleistungsstandort Zentrum-Nord befindet sich nördlich vom Ring, zwischen Kanalstraße und Gartenstraße. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch die Gastronomie im Kom-Center und diverse öffentliche Kantinen sichergestellt. Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich zzgl. Nebenkosten und ggf. Umsatzsteuer. Ein Anmietung durch nicht optierende Mieter ist möglich.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2019-05-26
Energieausweis Jahrgang: vor 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 6.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 54.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2002
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Gas