Zentrum-Nord || 610 m² Bürofläche || wertige Ausstattung || klimatisiert || gute Verkehrsanbindung

Beschreibung

Im Zentrum-Nord steht eine 610 m² große attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Etage ist bequem über das Treppen haus und die Aufzugsanlage erreichbar und bietet Platz für bis zu 35 Arbeits plätze. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst Einzel-, Doppel- und Gruppenbüros und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Neben den Arbeitsräumen stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein Hausanschlussraum für die IT-Verkabelung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Fläche ist die hochwertige Ausstattung. In den Fluren sorgt eleganter Steinfußboden für eine repräsentative Atmosphäre, während in den Büroräumen ein hochwertiger Teppichboden für Komfort sorgt. Die Arbeitsplätze sind über Bodentanks optimal mit Strom- und Datenanschlüssen (CAT 5e) versorgt. Eine in die Akustikdecke integrierte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während außenliegende Raffstore-Elemente zuverlässigen Sonnenschutz bieten. Für zusätzlichen Komfort sind die Büroräume mit Klimageräten ausgestattet.

Vor dem Gebäude können zudem 10 bis 15 PKW-Stellplätze angemietet werden, sodass auch die Anreise mit dem Auto bequem möglich ist. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, sich in einer modernen und gut angebundenen Lage niederzulassen.

Ausstattung

o Zentrum-Nord
o 610 m² Bürofläche
o hochwertige Ausstattungsqualität
o Platz für bis zu 35 Arbeitsplätze
o vollklimatisiert
o Einzel- Doppel und Gruppenbüros
o 10 - 15 PKW-Stellplätze á EUR 30 / mtl.
o frei ab sofort

Lage

Der Dienstleistungsstandort Zentrum-Nord befindet sich nördlich vom Ring, zwischen Kanalstraße und Gartenstraße. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch die Gastronomie im Kom-Center und diverse öffentliche Kantinen sichergestellt. Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

UMSATZSTEUER:
Eine Vermietung an nicht-vorsteuerabzugsberechtigte Mieter ist möglich.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 2030-06-02
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 25.60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 94.70 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1994
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe