Ein Angebot zur Miete
| Objekt-Nr. | BC-3738 |
| Adresse | 48147 Münster |
| Objektart | Bürofläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
| Gesamtfläche | 106,16 m² |
| Teilbar ab | - |
| Fläche (ca.) | 106,16 m² |
| Nebenfläche | - |
Ob klassisches Büro, kreatives Atelier oder Studio: Diese vielseitige Einheit lässt Raum für Ihre Idee. Die rund 106,16 m² große Büro- und Lagerfläche liegt in einem ruhigen Hinterhofgebäude in Münster Zentrum Nord und verteilt sich über zwei Ebenen: 74,25 m² Bürofläche und 31,91 m² Nebenfläche.
Betreten wird die Einheit über einen Windfang. Im unteren Geschoss befinden sich ein etwas größerer Lagerraum mit Serverschrank, zwei getrennte WCs sowie ein separater Putzraum: praktische Funktionsflächen, die den Arbeitsalltag organisieren.
Das obere Geschoss bietet eine große, offene Fläche, die sich flexibel als Abstell- oder Bürofläche nutzen lässt, ergänzt um ein geschlossenes, größeres Büro für konzentriertes Arbeiten.
Durch ihren großzügigen Charakter eignet sich die Fläche nicht nur für die klassische Büronutzung, sondern bietet auch Raum für besondere Konzepte, zum Beispiel als Yoga- oder Fotostudio sowie als Schulungsräume oder Ausstellungsflächen.
Die vorhandene LED-Beleuchtung und der moderne Vinyl-Laminatboden schaffen eine helle, gepflegte Arbeitsatmosphäre. Stellplätze stehen zur Verfügung, und die Einheit ist kurzfristig verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung!
o 106,16 m² Büro- und Lagerfläche auf zwei Ebenen
o davon 74,25 m² Bürofläche und 31,91 m² Nebenfläche
o Untere Etage: Lagerraum mit Serverschrank, getrennte WCs, Putzraum
o Obere Etage: große, flexibel nutzbare Abstell- oder Bürofläche und ein geschlossenes, großes Büro
o Vielseitig nutzbar: z.B. als Yoga- oder Fotostudio sowie als Schulungsräume oder Ausstellungsflächen
o LED-Beleuchtung vorhanden
o Vinyl-Laminatboden
o PKW-Stellplätze verfügbar
o Fußläufig zum Bahnhaltepunkt Münster Zentrum Nord
o kein Aufzug vorhanden
o kurzfristig verfügbar
Die Immobilie befindet sich an der Albrecht-Thaer-Straße in Münster und liegt in dem ausgezeichnet angebundenen Gewerbegebiet Zentrum Nord im nördlichen Stadtbereich. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die ein Büro in Münster Zentrum-Nord mieten möchten und dabei Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Kunden von kurzen Wegen.
Der Bahnhof Münster Zentrum-Nord liegt nur etwa 300 Meter von der Bürofläche entfernt und wird unter anderem aus Münster, Rheine, Enschede und Coesfeld angefahren. Der Zug vom Hauptbahnhof Münster fährt rund 3 Minuten bis zum Bahnhof Zentrum-Nord. Mit dem Fahrrad und mit dem PKW Anreisende sind vom Hauptbahnhof ausgehend gleich schnell vor Ort und benötigen nur etwa eine Viertelstunde. Auch das Autobahnkreuz Münster-Nord ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürostandorten und bietet eine funktionale Infrastruktur für unterschiedlichste Branchen. Gleichzeitig sorgt die Lage für ein ruhiges und konzentriertes Arbeitsumfeld. Das Objekt befindet sich nahe des Wienburgparks, der in der Mittagspause zum Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufig erreichbar. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch die Gastronomie im Kom-Center und diverse öffentliche Kantinen sichergestellt.
Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Umgebung und vorhandenen Parkmöglichkeiten bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ein Büro in Münster mieten und langfristig erfolgreich nutzen möchten.
MIETPREIS:
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
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Ihr Ansprechpartner
Frau Nadine Saß