whyit Campus || 344 m² Büro || Open-Space-Bereiche || 7 Einzelbüros

Beschreibung

Am whyit Campus in Münster steht eine äußerst moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung, die durch ihre helle Raumstruktur und die ruhige Arbeitsatmosphäre überzeugt. Insgesamt stehen Ihnen 344 m² zur Verfügung. Darin enthalten sind gemeinschaftlich genutzte Flächen, die Sie sich mit einer weiteren, gleich großen Mieteinheit teilen. Dazu gehören die Teeküche, die Sanitärräume sowie der Eingangsbereich. Da diese Flächen von zwei Mietparteien gleichermaßen genutzt werden, wird Ihnen die Hälfte anteilig zugerechnet. Darüber hinaus gibt es im Gebäude allgemeine Verkehrsflächen wie Flure, Treppenhäuser und Zugangswege, die allen Mietern gemeinschaftlich dienen. Diese werden nach einem einheitlichen Umlageschlüssel anteilig auf alle Mietflächen verteilt und sind in der angegeben Mietfläche ebenfalls bereits enthalten. Die Fläche ist ab dem 01.04. verfügbar.

Die hellen und modernen Büroräume sind ideal für Start-ups und technologieorientierte Unternehmen, die einen inspirierenden Arbeitsplatz suchen. Bereits beim Betreten der Etage eröffnet sich eine moderne Arbeitsumgebung mit offenen und gleichzeitig klar strukturierten Bürobereichen. Die Fläche bietet eine ausgewogene Kombination aus drei großzügigen Open-Space-Bereichen sowie sieben Büroräumen, die sich ebenso gut als Besprechungsräume oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Einheit ideal für Unternehmen, die Teamarbeit und konzentriertes Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Die Büros sind mit Teppichböden, Akustiksegeln und Klimaanlage ausgestattet und schaffen damit eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit guter Raumakustik und zeitgemäßem Komfort. Die vorhandene Datenverkabelung unterstützt moderne IT-Strukturen und flexible Arbeitsplatzkonzepte. Die Bürofläche ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Zugang für Mitarbeitende und Besucher komfortabel gestaltet.

Der whyit Campus bietet darüber hinaus zahlreiche Zusatzangebote, die das Arbeitsumfeld besonders attraktiv machen. Ein campusinternes Fitnessstudio steht den Nutzern kostenfrei zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Kantine mit regelmäßigem Mittagstisch sowie optional anmietbare Event- und Meetingflächen, die sich hervorragend für Workshops, Meetings oder Veranstaltungen eignen.

Ausreichend Außenstellplätze stehen auf dem Campusgelände zur Verfügung und können kostenfrei genutzt werden. Bei den Nebenkosten von 4,50 EUR handelt es sich um eine Pauschale die auch Heizung und Strom enthält.

Diese Bürofläche verbindet moderne Arbeitswelten mit den Vorteilen eines lebendigen Campusstandorts und stellt einen idealen Ort für Unternehmen dar, die ein inspirierendes Umfeld mit flexiblen Raumstrukturen suchen. Der whyit Campus ist der ideale Standort für moderne Unternehmen im Norden von Münster.

Ausstattung

o Gesamtnutzfläche: 343,72 m²
o Nebenflächen (Teeküche, Aufenthaltsbereich, WC) gemeinschaftlich genutzt
o 1. Obergeschoss
o 3 Open-Space-Bereiche
o 7 Büroräume (4 Doppel- und 3 Einzelbüros)
o Teppichboden
o Akustiksegel
o Klimaanlage
o Datenverkabelung vorhanden
o Aufzug vorhanden
o Kostenfreie Außenstellplätze auf dem Campus
o Gym/Fitnessbereich für Campusnutzer
o Kantine mit Mittagstisch
o Optional Event- und Meetingflächen auf dem Campus anmietbar
o Verfügbarkeit: ab 01.04.

Lage

Der whyit Campus befindet sich im Norden von Münster am Rande des Wienburgparks. Diese ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage bietet sowohl eine angenehme Arbeitsumgebung als auch schnelle Verkehrsanbindungen über die Grevener Straße und die Kanalstraße. In der Nähe befinden sich einige gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen.

Dank der guten Erreichbarkeit mit dem Fahrrad, dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Campus sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut zu erreichen. Die Bushaltestelle Schleebrüggenkamp liegt nur etwa 4 Gehminuten vom Campus entfernt. Aus der Münsteraner Innenstadt sind Radfahrende in einer Viertelstunde vor Ort.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2027-07-23
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 77.80 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 81.60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1996
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe