Benzstraße || ca. 2.195 m² Hallenfläche || Rampentore || LED Beleuchtung

Beschreibung

Sie möchten eine Halle in Osnabrück mieten, die optimal für Logistik, Umschlag oder Lagerprozesse geeignet ist?

Im Gewerbegebiet Osnabrück-Atter steht eine vielseitig nutzbare Umschlag- und Lagerhalle zur Vermietung, die durch ihre robuste Stahlkonstruktion mit Thermowandverkleidung überzeugt. Die Halle verfügt über eine massive Stahlbetonsohle (Dicke 20 cm) und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung.

Mit einer Grundfläche von ca. 50,00 m × 45,10 m und einer lichten Höhe von ca. 5,30 m (unter Rahmen) bietet die Halle optimale Bedingungen für Warenumschlag, Kommissionierung und klassische Lagerhaltung, ist jedoch nicht für Hochregallager-Systeme ausgelegt. Besonders hervorzuheben ist die hohe Anzahl an Toren: 19 Sektionaltore sowie 5 elektrische Überladebrücken ermöglichen effiziente Logistikabläufe und parallele Be- und Entladevorgänge - ein klarer Vorteil für Unternehmen mit hohem Warenumschlag.

Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Die Elektroinstallation wurde erneuert und auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgestellt. Dadurch profitieren Nutzer von zeitgemäßer Technik und optimierten Betriebskosten.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch funktionale Nebenbereiche: Ein Meisterbüro im Erdgeschoss (ca. 40 m²) ermöglicht die direkte Steuerung der Abläufe vor Ort, während ein Mitarbeiterraum im Obergeschoss (ca. 39 m²) sowie Sanitäranlage mit WC und Dusche den täglichen Betrieb komfortabel unterstützen.

Das Grundstück ist eingezäunt und über ein abschließbares Tor erreichbar, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Lage in zweiter Reihe bietet dabei eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Position innerhalb des Gewerbegebiets.

Ein besonderes Plus: Je nach Bedarf kann eine zusätzliche Freifläche von bis zu ca. 6.750 m² angemietet werden - ideal für Freiflächenlagerung oder Stellplätze.

Diese Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Sicherheit und Erweiterbarkeit und eignet sich damit optimal für Unternehmen, die eine leistungsfähige Halle zur Miete in Osnabrück suchen.

Ausstattung

Hallenmaß: ca. 50,00 m × 45,10 m
Lichte Höhe: ca. 5,30 m (unter Rahmen)

- 19 Sektionaltore (je 2,65 × 2,70 m, manuell bedienbar)
- 5 elektrische Überladebrücken
- Meisterbüro im EG (ca. 40 m²)
- Mitarbeiterraum im OG (ca. 39 m²)
- Sanitäranlage mit WC und Dusche
- Zugang über Rampe und zweiflügelige Tür
- komplett erneuerte Elektroinstallation
- LED-Beleuchtung innen und außen

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in der Benzstraße in einem etablierten Gewerbegebiet in Osnabrück-Atter. Die Umgebung ist überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung aus.

Die Benzstraße ist eine Seitenstraße mit direktem Anschluss an wichtige Verkehrsachsen. Über die nahegelegenen Hauptstraßen und Zubringerstraßen ist eine schnelle Verbindung zu den überregionalen Autobahnen A1 und A30 sowie zu den Bundesstraßen L88 gewährleistet. Auch die Osnabrücker Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbestandorte wie Osnabrück Lotte sind schnell erreichbar. Damit ist der Standort sowohl für den Lieferverkehr als auch für den Personenverkehr optimal erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen und Produktionsstätten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien oder Bahnhaltestellen, sind je nach Lage in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung für Mitarbeiter besteht.

Das Grundstück ist über eine befestigte Zufahrt erreichbar und bietet ausreichend Freiflächen für Anlieferung, Parkplätze oder Lagerung im Außenbereich.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.