Benzstraße || ca. 2.195 m² Hallenfläche || Rampentore || LED Beleuchtung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Umschlag- und Lagerhalle im Gewerbegebiet Osnabrück-Atter. Das Objekt wurde in robuster Stahlkonstruktion mit Thermowandverkleidung errichtet und verfügt über eine massive Stahlbetonsohle (Dicke 20 cm).

Die Halle eignet sich besonders für logistische Abläufe, Warenumschlag oder Kommissionierung, ist jedoch nicht für Hochregallager-Systeme ausgelegt.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand: Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert und wurde auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgestellt.

Das Gebäude befindet sich auf einem eingezäunten Gewerbegrundstück in zweiter Reihe.
Die Zufahrt erfolgt über ein abschließbares Tor, wodurch das Gelände gut gesichert ist.

Je nach Bedarf kann eine zusätzliche Grundstücksfläche von bis zu 6.750 m² mit angemietet werden. Ideal für Freiflächenlagerung oder Stellplätze.

Ausstattung

Hallenmaß: ca. 50,00 m × 45,10 m
Lichte Höhe: ca. 5,30 m (unter Rahmen)

- 19 Sektionaltore (je 2,65 × 2,70 m, manuell bedienbar)
- 5 elektrische Überladebrücken
- Meisterbüro im EG (ca. 40 m²)
- Mitarbeiterraum im OG (ca. 39 m²)
- Sanitäranlage mit WC und Dusche
- Zugang über Rampe und zweiflügelige Tür
- komplett erneuerte Elektroinstallation
- LED-Beleuchtung innen und außen

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in der Benzstraße in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Umgebung ist überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung aus.

Die Benzstraße ist eine Seitenstraße mit direktem Anschluss an wichtige Verkehrsachsen. Über die nahegelegenen Hauptstraßen und Zubringerstraßen ist eine schnelle Verbindung zu den überregionalen Autobahnen A1 und A30 sowie zu den Bundesstraßen L88 gewährleistet. Damit ist der Standort sowohl für den Lieferverkehr als auch für den Personenverkehr optimal erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen und Produktionsstätten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien oder Bahnhaltestellen, sind je nach Lage in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung für Mitarbeiter besteht.

Das Grundstück ist über eine befestigte Zufahrt erreichbar und bietet ausreichend Freiflächen für Anlieferung, Parkplätze oder Lagerung im Außenbereich.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.