Franz-Lenz-Straße || ca. 138 m² Büro || Ruhige Lage || Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese moderne Bürofläche östlich von der Osnabrücker Innenstadt bietet auf ca. 138 m² ein tolles Arbeitsumfeld mit gelungener Raumaufteilung.

Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge, die auch direkte Verbindungen zum Parkplatz im Innenhof bieten. Über das großzügige Treppenhaus mit dunklem Steinboden oder per Personenaufzug ist die Bürofläche im ersten Obergeschoss bequem erreichbar.

Die Einheit zeichnet sich durch eine helle und offene Atmosphäre aus, unterstützt durch große Fensterflächen und außenliegenden Sonnenschutz. Der Zugang erfolgt über eine stilvolle Glastür, die den repräsentativen Charakter der Fläche unterstreicht.

Aktuell umfasst die Bürofläche vier abgetrennte Büroräume. Hochwertiger Nadelfilzboden, moderne LED-Beleuchtung und ein Großteil klimatisierter Räume sorgen für ein komfortables Arbeitsklima.

Ausstattung

o Ca. 138 m² kleine und gelungene Büroeinheit
o Vier abgetrennte Büroräume davon 2 großzügige Eckbüros mit Blick in die Grünbereich
o Hochwertiger Nadelfilz
o Moderne LED-Beleuchtung
o Klimatisierung im Großteil der Räume
o Große Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz
o Kleine Teeküche
o Getrennte WCs

Lage

Diese moderne Bürofläche befindet sich östlich der Innenstadt von Osnabrück und nahe des Hauptbahnhofs. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Vom Hauptbahnhof Osnabrück gelangt man mit dem Fahrrad in nur vier Minuten zur Adresse, die Autobahnauffahrt Osnabrück-Lüstringen der A 33 erreicht man in fünf Fahrtminuten mit dem Auto.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für den Arbeitsalltag.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.