Franz-Lenz-Straße || ca. 284 m² Büro || Renoviert || Kurzfristig bezugsfertig

Beschreibung

Diese ca. 283,94 m² große Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes an der Franz-Lenz-Straße in Osnabrück. Die Fläche wurde vollständig renoviert und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld legen. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche. Aktuell ein spannender Mix aus Einzel- und Teambüros.

Die Deckenhöhe sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und moderne Optik. Die Bürofläche ist mit hochwertigem Nadelfilz und Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die großzügigen Flurflächen mit Design-PVC-Boden.

Die Netzwerkverkabelung verläuft über die Decken und Stehlen. Freuen Sie sich außerdem über eine angenehme Raumtemperatur durch neue Heizkörper sowie viel Tageslicht durch große Fensterfronten. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt auch im Sommer für angenehme Lichtverhältnisse und lässt sich manuell über eine Kurbel steuern.

Für die Mitarbeiter steht eine neu gestaltete Teeküche mit Design-PVC-Boden und LED-Beleuchtung zur Verfügung. Die WCs wurden ebenfalls modernisiert. Es gibt getrennte Damen- und Herren-WCs mit neuen Keramiken und Fliesen.

Ausstattung

o 283,94 m² Bürofläche
o Neuer Nadelfilz (Büroräume)
o Design-PVC-Boden (Teeküche und Flur)
o Hohe Decken, teilweise abgehängt
o Netzwerkverkabelung über Decken und Stehlen
o Integrierte Deckenbeleuchtung und LED-Beleuchtung in der Teeküche
o Neue Heizkörper
o Damen- und Herren-WC mit neuer Keramik und Fliesen
o Aussenliegender Sonnenschutz, manuell bedienbar
o Stellplätze im Innenhof anmietbar
o Aussenliegender Sonnenschutz, manuell bedienbar

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in der Franz-Lenz-Straße, zentral in Osnabrück und nahe des Osnabrücker Hauptbahnhofs gelegen. Mitarbeiter, Kunden und Besucher sind mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten vor Ort. In rund zehn Minuten erreicht man die Osnabrücker Innenstadt und damit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomien.

Für eine entspannte Pause oder einen Spaziergang eignet sich der benachbarte Hasepark, durch den die Klöckner Hase verläuft. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2024-05-27
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 24.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 109.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1960
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe