Loftbüro in Hafennähe || ca. 400 m² || Tolle New-Work Konzept || klimatisiert

Beschreibung

Wer in Osnabrück ein Loftbüro mieten möchte, das eben nicht nach Büro von der Stange aussieht, findet am Netter Platz genau das: rund 700 m² Bürofläche mit echtem Industrie-Charme. Sichtklinker, schwarz gerahmte Stahl-Glaswände und blanker Industrieestrich verleihen der Fläche eine einzigartige Note.

Schon der Eingang gibt den Ton vor: Über eine offene Betontreppe mit filigranem Stahlgeländer geht es nach oben. Begleitet von warmem Backstein und runden Industrieleuchten bietet sich ein Entree, das Gäste und Bewerber sofort spüren lässt, dass hier anders gearbeitet wird.

Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein durchdachter Mix aus Arbeitswelten: großzügige Open-Space-Zonen fürs Team, dazu geschlossene Büros und Konferenzräume mit spürbar hoher Aufenthaltsqualität. Schwarz gerahmte Glaswände lassen das Tageslicht durch die Etage wandern und halten den Blick offen, ohne die Ruhe zu nehmen. Die rund 700 m² große Bürofläche verteilen sich auf zwei Einheiten, die separat über das Treppenhaus erreichbar sind und sich flexibel anmieten lassen: eine Einheit mit etwa 400 m² in der Mitte und eine mit etwa 300 m² auf der Außenseite.

Der Loftcharakter zieht sich bis ins kleinste Detail. Offen gemauerter Klinker als lebendiges Wandbild, Holzwolle-Akustikdecken, die den Geräuschpegel angenehm halten, und hochwertige Sanitärräume mit Metro-Fliesen. Für den Alltag gibt es reichlich Rückzugsmöglichkeiten und eine moderne Teeküche in jeder Einheit. Kurze Wege für die Kaffeepause und ruhige Ecken für das konzentrierte Telefonat sorgen für einen reibungslosen Arbeitstag.

Technisch ist die Fläche hochwertig ausgestattet und vollständig klimatisiert (Split-Geräte); so bleibt auch an heißen Tagen der Kopf kühl. Die Cat-Netzwerkverkabelung läuft über Versorgungswürfel und lässt sich flexibel an neue Grundrisse anpassen. Hinzu kommen ein charmanter und zugleich robuster Industrie-Estrich als Boden und eine flächige LED-Grundbeleuchtung.

Vor der Tür stehen ausreichend Außen-Stellplätze auf dem Gelände bereit; weitere lassen sich im nachbarschaftlichen Umfeld hinzumieten.

Ein echter Pluspunkt liegt auch direkt auf dem erweiterten Gelände: Ein Tagescafé mit Frühstück und wechselnden Mittagsgerichten sowie ein Café mit Snacks und frischen Brötchen bieten kurze Wege in der Mittagspause. Im Café lässt sich zudem ein externer Konferenzraum anmieten und auf einer Empore wartet ein außergewöhnlicher Workspace zum Arbeiten: ideal für ein spontanes Meeting für Ideen während der Mittagspause oder für konzentriertes Arbeiten außerhalb des eigenen Büros.

Ob Agentur, Digital- oder Planungsteam oder wachsendes Unternehmen mit Sinn für Charakter: Dieses Loftbüro in Osnabrück verbindet Industrie-Charme mit hochwertiger, flexibler Ausstattung und ist nach Vereinbarung verfügbar.

Das Gebäude wird mit Fernwärme und 100% ÖKO-Strom versorgt und hat eine PV-Anlage auf dem zusätzlich isolierenden Gründach.

Sind Sie Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn die Wirkung dieser Räume erleben Sie am besten selbst.

Ausstattung

o Loftbüro
o 1. Obergeschoss
o ca. 400 m²
o es steh eine weitere EInheit mit ca. 300 m² (Einheit Außen) zur Verfügung
o Mix aus Open-Space-, Einzel-/Team-Büros und Konferenzräumen
o Teeküche
o Sichtklinker/offenes Mauerwerk als Wandgestaltung
o Schwarz gerahmte Stahl-Glastrennwände (Industrie-Look)
o Holzwolle-Akustikdecken
o Vollständig klimatisiert (Klima-Split-Geräte)
o Cat-Netzwerkverkabelung über Versorgungswürfel
o Moderner Industrie-Estrich
o LED-Grundbeleuchtung
o Hochwertige WC-Anlagen mit Metro-Fliesen
o Stellplätze auf dem Gelände (Außenstellplatz 25 EUR/Monat)
o Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorhanden
o überdachte Stellplätze für Fahrräder
o Verfügbar nach Vereinbarung

Lage

Der Netter Platz liegt im Norden Osnabrücks in einem gewachsenen, teils gewerblich geprägten Umfeld. Die nahegelegene Nette und der Stichkanal Osnabrück prägen die Umgebung und verleihen dem Standort sein einzigartiges "Hamburg-Flair": Wasser, Weite, Industriecharme und urbane Moderne verbinden sich zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld - genau die Art von Standort, an dem aus einem Industriegebäude ein charaktervolles Loftbüro werden kann. Wer eine Bürofläche in Osnabrück mit eigener Handschrift sucht, ist hier genau richtig.

Für die Erreichbarkeit ist der Standort gut aufgestellt: Die A1 ist über die nördlichen Anschlussstellen zügig erreichbar, sodass Termine im Umland und in Richtung Bremen oder Ruhrgebiet ohne Umwege gelingen. Mit dem ÖPNV bringen Sie unter anderem die Buslinien M1 und 18 vom Stadtzentrum in den Stadtteil. Und wer mit dem Rad kommt, ist vom Hauptbahnhof Osnabrück in knapp vier Kilometern vor Ort.

So verbindet der Standort ein authentisches, ruhiges Arbeitsumfeld mit schneller Anbindung und ist damit ideal für ein Team, das Charakter und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzt.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
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Energieausweis