Neumarkt || ca. 192 m² Bürofläche || Großartige Belichtung || Zentrale Lage

Beschreibung

Diese moderne Bürofläche am Neumarkt im Herzen von Osnabrück bietet Ihnen auf ca. 192 m² im 1. Obergeschoss eine repräsentative Arbeitsumgebung mit optimaler Belichtung und durchdachter Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten befinden des repräsentativen Geschäftsgebäudes und sind sowohl über ein gepflegtes Treppenhaus mit Natursteinboden als auch über einen Personenaufzug erreichbar.

Der großzügige, spitz zulaufende Empfangsbereich verleiht dem Büro einen offenen, einladenden Charakter. Direkt von hier aus gelangen Sie in drei Einzelbüros, die ideal für konzentriertes Arbeiten oder individuelle Gespräche geeignet sind. Im hinteren Bereich der Einheit stehen Ihnen zusätzlich zwei Zweierbüros sowie ein weiteres Einzelbüro zur Verfügung. Ein schmaler Besprechungsraum mit höher gelegenen Fenstern kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Aufenthaltsraum in Verbindung mit der Teeküche.

Die gesamte Einheit ist mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet, was den Räumen einen eleganten und professionellen Charakter verleiht. Dank der großen Fensterflächen, Glastüren und modernen Beleuchtungselemente ist das gesamte Büro lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Der elektrische Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Abgerundet wird die Einheit durch getrennte Sanitäreinrichtungen sowie einen kleinen Serverraum mit aufliegender Netzwerkverkabelung.

Profitieren Sie von einer zentralen Lage am Neumarkt in Osnabrück, exzellenter Anbindung und einer hochwertigen Büroausstattung - ideal für Unternehmen, die ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld suchen!

Ausstattung

o 192 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
o Großzügiger Empfangsbereich
o Einzel- und Zweierbüros
o Besprechungsraum
o Abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
o Netzwerkverkabelung (Bodenkanäle)
o Teeküche
o Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
o Serverraum

Lage

Diese exklusive Bürofläche befindet sich direkt am Neumarkt in der Innenstadt von Osnabrück. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Vom Hauptbahnhof Osnabrück gelangt man mit dem Fahrrad in nur drei Minuten zur Adresse, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für den Arbeitsalltag. Die Innenstadtlage garantiert zudem eine hohe Sichtbarkeit und Repräsentativität für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.