Neumarkt || ca. 229 m² Bürofläche || Tolle Ausstattung || Große Fenster

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Osnabrück! Diese ca. 229 m² große Einheit im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes am Neumarkt überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung und einem modernen, stilvollen Ambiente. Die Räumlichkeiten befinden des repräsentativen Geschäftsgebäudes und sind sowohl über ein gepflegtes Treppenhaus mit Natursteinboden als auch über einen Personenaufzug erreichbar.

Der großzügige Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die großen Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Die gesamte Einheit ist mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet, was den Räumen einen eleganten und professionellen Charakter verleiht. Die umlaufenden Bodenkanäle für Strom- und Netzwerkverkabelung ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Die Einheit umfasst zwei Einzel- und drei Teambüros, welche separat über den Flur zugänglich sind. Die Büroräume verfügen über eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die stilvolle Eingangstür aus Holz mit großzügigen Glasschwertern verleiht dem Büro einen offenen und hochwertigen Look. Als moderner Kontrast dazu sind alle Bürotüren in Schwarz gehalten, ergänzt durch schwarze Metallzargen und LED-Downlights, die zusätzliche Helligkeit in die Räume bringen. Ein elektrischer Sonnenschutz an der Südseite schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. Weiße Heizkörper setzen einen schlichten Kontrast zur modernen Ausstattung.

Zusätzlich stehen Ihnen eine kleine Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle, ein abgetrennter Serverraum mit Cat 6-Patchpanel sowie ein kleines Lager zur Verfügung. Die gepflegten Sanitäranlagen sind mit Fliesen ausgestattet.

Profitieren Sie von einem modernen, funktionalen Büro in erstklassiger Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen!

Ausstattung

o 229 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
o Einzel- und Teambüros
o Hochwertiges Stäbchen-Parkett
o Großzügiger Empfangsbereich
o Große Fensterflächen für viel Tageslicht
o Teeküche
o Elektrischer Sonnenschutz
o Bodenkanäle für Netzwerk- und Stromversorgung
o Netzwerkverkabelung Cat 6
o Abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
o LED-Downlights im Flurbereich

Lage

Diese exklusive Bürofläche befindet sich direkt am Neumarkt in der Innenstadt von Osnabrück. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Vom Hauptbahnhof Osnabrück gelangt man mit dem Fahrrad in nur drei Minuten zur Adresse, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für den Arbeitsalltag. Die Innenstadtlage garantiert zudem eine hohe Sichtbarkeit und Repräsentativität für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.