Neumarkt || ca. 421 m² Bürofläche || Parkettboden || Helle Räume

Beschreibung

Diese attraktive Büroimmobilie am Neumarkt im Herzen von Osnabrück bietet zwei moderne, intern miteinander verbundene Büroeinheiten mit insgesamt ca. 421 m² Fläche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftsgebäudes und sind sowohl über ein gepflegtes Treppenhaus mit Natursteinboden als auch über einen Personenaufzug erreichbar.

Die erste Einheit ist 229 m² groß und die zweite Einheit 192 m². Beide Einheiten zeichnen sich durch eine helle, offene Gestaltung, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Neben Einzel- und Teambüros gibt es jeweils einen großzügigen Empfangsbereich sowie Teeküchen und Serverräume. Die umlaufende Netzwerkverkabelung, abgehängte Rasterdecken mit moderner Beleuchtung und elektrische Außenbeschattung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und den Räumen ein modernes, offenes Ambiente verleihen. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Stäbchenparkett, schwarzen Türzargen aus Metall und Glaselementen unterstreicht den repräsentativen Charakter der Büroflächen. Durch die Kombination aus hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung entsteht eine einladende und stilvolle Arbeitsumgebung, die Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen fördert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen, zentralen Lage mit bester Infrastruktur zu etablieren!

Ausstattung

o 421 m² Bürofläche im 1. Obergeschosso Zwei separate Büroeinheiten (229 m² und 192 m²)e intern verbunden sind
o Großzügige Empfangsbereicheo Einzel- und Teambüroso Abgehängte Rasterdecken mit moderner Beleuchtung
o Netzwerkverkabelung (Bodenkanäle)o Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
o Teeküchen, Serverräumeo Getrennte WC-Anlageno Zugang über gepflegtes Treppenhaus oder Personenaufzug

Lage

Diese exklusive Bürofläche befindet sich direkt am Neumarkt in der Innenstadt von Osnabrück. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Vom Hauptbahnhof Osnabrück gelangt man mit dem Fahrrad in nur drei Minuten zur Adresse, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für den Arbeitsalltag. Die Innenstadtlage garantiert zudem eine hohe Sichtbarkeit und Repräsentativität für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.