OS-Fleddern || 6.020 m² Logistikhalle || Rampen/Rolltore || frei ab sofort

Beschreibung

Auf einer Gesamtfläche von 6.020 m² bietet diese Lager- und Logistikhalle in bester Lage von Osnabrück im Stadtteil Fledder reichlich Platz und eine optimale Anbindung für Ihr Unternehmen!

Freuen Sie sich auf 5.750 m² Hallenfläche mit 13 Andienungs- und 4 Wareneingangstoren unter einem Vordach zur freien Entfaltung. Die Deckenhöhe der Halle misst etwa 3,50 Meter. Ein Vor- und Aufenthaltsraum sowie Büro- und WC-Räume schließen an die Lager- und Logistikfläche an. Die Halle verfügt über eine Gas-Zentralheizung und Dunkelstrahler; Brenner und Wärmetauscher sowie die Dunkelstrahler sind aus den 1990er Jahren. Eine Brandmeldeanlage sorgt zudem für Sicherheit.

Neben der Lager- und Logistikfläche erwartet zukünftige Mieter außerdem eine etwa 270 m² große angrenzende Bürofläche, die gut gepflegt und modern ausgestattet ist. Teppichboden und Rasterdecken samt Deckenleuchten schaffen ein gute Arbeitsatmosphäre auf der Open-Space-Fläche sowie den Mehrpersonen- und Doppel- bzw. Einzelbüros. Öffenbare Fenster mit außenliegenden Raffstores zum Sonnenschutz sorgen für angenehmes Tageslicht und ein gutes Raumklima. Die Verkabelung erfolgt über umlaufende Kabelkanäle. Teeküche, WC-Anlagen, Abstellraum, Drucker- und Kopierräume runden das Angebot ab.

Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkflächen vorhanden.
Die Fläche ist ab sofort frei.

Ausstattung

o 5.750 m² Hallenfläche, 270 m² Bürofläche
o Brandmeldeanlage
o Deckenhöhe 3,50 Meter
o 4 Wareneingangstore mit einer Höhe von ca. 3 Metern bei 2,20 Meter Breite
o 13 Andienungstore mit einer Höhe von ca. 2,50 Metern bei 2,20 Meter Breite
o Beheizung über Wärmetauscher und Dunkelstrahler
o optional 500 qm Mietfläche im Obergeschoss verfügbar
o Büros mit Teppichboden, außenanliegendem Sonnenschutz, Rasterdecken mit Deckenleuchten und umlaufenden Kabelkanälen
o Parkflächen auf dem Grundstück
o frei ab sofort

Lage

Süd-östlich von Osnabrück befindet sich diese attraktive Lager- und Logistikhalle im Stadtteil Fledder in idealer Lage nahe der Hannoverschen Straße. Mieter profitieren von der optimalen Anbindung nahe der A33 und der A30. Die Abfahrt OS-Fledder liegt nur etwa anderthalb Kilometer vom Objekt entfernt. Auch das Autobahnkreuz Osnabrück-Süd sowie Osnabrück-Nahne und Osnabrück-Lüstringen sind in rund 5 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Osnabrück gelangt man sowohl mit dem PKW als auch dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Der Stadtteil Fledder ist durch Industrie- und Gewerbeflächen geprägt und verfügt über einen Rangierbahnhof. In der Nachbarschaft befinden sich das Hauptzollamt Osnabrück, das Volkswagen-Werk Osnabrück und viele weitere Gewerbe- und Industriebetriebe. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Lebensmittelmärkte und Gastronomiebetrieben in der Nähe gewährleistet. Der Flughafen Münster/Osnabrück liegt rund 30 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.