Wissenschaftspark || ca. 652 m² helle Bürofläche || New Work || Hochwertige Austattung

Beschreibung

Dieser lichtdurchflutete Neubau, 2024 nach neuesten Nachhaltigkeitsstandards fertiggestellt, vereint zukunftsweisende Architektur mit einer inspirierenden Arbeitsumgebung.

Das kubische Gebäude beeindruckt mit seiner klaren Formensprache und großflächigen, bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur reichlich Tageslicht einlassen, sondern auch das Sonnenlicht stilvoll reflektieren und so eine moderne, elegante Ästhetik schaffen.

Der zentral gestaltete Campus-Empfang dient als repräsentativer Ankunftsbereich und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für Firmenevents sowie Meetings in hochwertig ausgestatteten Konferenzräumen.

Damit ist das Gebäude die perfekte Wahl für technologieorientierte Unternehmen, die Wert auf eine moderne, nachhaltige und flexible Arbeitswelt legen.

oNachhaltiger Neubau (Fertigstellung 2024) mit modernster Architektur
oInnenhöfe mit Wasserläufen & Begrünung für eine inspirierende Umgebung
oCampus-ähnlicher Empfangsbereich mit Konferenzmöglichkeiten
oTiefgarage & Außenstellplätze, teils mit Ladesäulen
oFahrradstellplätze sowie zentrale Duschen & Umkleiden im Keller
oGroßzügige Fensterflächen für maximalen Tageslichteinfall

Ausstattung

Die ca. 652 m² großen Büroflächen sind funktional und hochwertig ausgestattet: Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während Teppichboden in den Arbeitsbereichen für eine angenehme Akustik und eine komfortable Atmosphäre sorgt.

In den Fluren setzt edler, anthrazitfarbener Steinboden stilvolle Akzente. Die offene Gestaltung wird durch den Einsatz von blanken Betondecken und architektonischen Betonelementen ergänzt, die den industriellen und innovativen Charakter des Technologieparks unterstreichen.

Moderne WCs, eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze - teils mit Ladesäulen - runden das Angebot ab.

Erdgeschoss - ca. 652 m² Bürofläche
oOffene Gestaltung mit fließenden Übergängen
oGroßzügiger Konferenzraum sowie ein kleinerer Besprechungsraum für Meetings & Rückzugsmöglichkeiten
oHochwertige, offen gestaltete Küche in Weiß - fördert den Austausch und die Zusammenarbeit
oGroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
oHochwertiger Teppichboden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
oGetrennte WCs
oBeleuchtung über Stehleuchten
oVorbereitung der Netzwerkverkabelung

Lage

Der Technologiepark Osnabrück ist eine der gefragtesten Business-Adressen für Unternehmen aus der Technologie- und Innovationsbranche.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zur Hochschule Osnabrück sowie die dynamische Nachbarschaft aus Start-ups, Forschungsinstituten und etablierten Firmen schaffen ein inspirierendes Umfeld für zukunftsorientiertes Arbeiten.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 33 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2034-01-01
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 19.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 14.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2024
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe