Sassenberg || 195 m² Bürofläche || Umbau möglich ||Stellplätze|| frei nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ca. 195 qm große Bürofläche im Obergeschoss, welche sich aktuell in zwei Großräume aufteilt. Bei Bedarf kann diese gemäß des Grundrisses, sowie hinsichtlich der Ausstattung an Ihre Wünsche angepasst werden.

Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Küche, getrennte WC-Anlagen und einen Abstellraum.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über eine sehr gute und gepflegte Ausstattung. Darüber hinaus können Sie PKW Stellplätze unmittelbar vor der Immobilie anmieten.

Die Immobilie ist seit Herbst 2025 mit einer kosteneffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet worden.

Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung bzw. Umbau.

Ausstattung

- Neuer Teppichboden in den Büros optional möglich
- Neuaufteilung des Grundrisses nach Mieterwunsch
- Beheizung über effiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- EDV Verkabelung vorhanden
- Küchenmöglichkeit und zwei WC-Anlagen
- PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- frei nach Vereinbarung bzw. Umbau

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet in Sassenberg, welches sich im Südosten des Stadtkerns befindet. Das Objekt bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Bundestraßen B475, B476 und B513. Der Standort Sassenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass sich bereits viele Dienstleistungsunternehmen, sowie produzierende Gewerbe und Handelsgesellschaften angesiedelt haben.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Energieausweis gültig bis: 2030-03-22
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 31.60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 45.90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2001
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe