Schöppingen || 1.312 m² Hallenfläche mit Bürotrakt || Laderampe || ab sofort

Beschreibung

Viel Platz, kurze Wege und alles unter einem Dach: Diese beheizbare Lager- und Produktionshalle in Schöppingen bietet Ihrem Unternehmen rund 1.174 m² Hallenfläche, auf der sich Lagerung und Produktion gleichermaßen effizient organisieren lassen. Die Halle ist Teil eines Schreinereibetriebes; den Mietbereich trennt der Eigentümer für Sie ab. Dank beheizbarer Hallenfläche lagern Ihre Produkte nie zu kalt. Oberlichter sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre bei Tageslicht.

Die Anlieferung gelingt unkompliziert über eine Rampe, und die Hoffläche lässt Raum zum Rangieren und Manövrieren. Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der moderne Bürotrakt im selben Gebäude: Auf 138 m² verteilen sich fünf einzelne Büros zwischen 13 und 23 m², die über einen Flur erschlossen sind und über eine eigene WC-Anlage verfügen. Der Bürobereich kann auf Wunsch nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.

Planungssicherheit bieten zudem die pauschal entrichteten Nebenkosten ohne gesonderte Abrechnung. Wer mehr Platz benötigt, finden ihn auf demselben Gelände: Ca. 350 m² weitere Hallenfläche mit ebenerdigem Tor können dazugemietet werden. Zum Jahreswechsel 2026/2027 kommt zudem ein baulich vollständig eigener Hallenteil hinzu, der vor drei Jahren renoviert wurde. 280 m² Fläche auf rund 35 m Länge bei etwa 8 m Tiefe sowie neuem Sektionaltor am Eingang und eigener Heizung.

Bei Bedarf stehen außerdem die beiden ehemaligen Trockenkammern der Schreinerei zur Vermietung. Die eine misst rund 15 m in der Länge bei etwa 6 m Breite und gut 3,5 m Höhe. Fahrzeuge stehen hier, auch über den Winter, trocken und geschützt.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Halle
o ca. 1.174 m² beheizbare Lager-/Produktionsfläche
o Anlieferung über Rampe
o Hoffläche zum Rangieren
o Oberlichter für Tageslicht
o frei ab sofort

Bürotrakt
o 138 m² im selben Gebäude
o 5 Büros zwischen 13 und 23 m²
o eigene WC-Anlage
o Sanierung nach Bedarf möglich
o Parkplätze vorhanden
o frei ab sofort

Erweiterungsflächen (optional zumietbar)
o ca. 350 m² weitere Hallenfläche mit ebenerdiger Anlieferung
o ca. 280 m² separater Hallenteil mit eigenem Sektionaltor und Heizung (ca. 35 m lang und ca. 8 m tief, 2023 renoviert, unabhängig vom übrigen Betrieb)
o 2 ehemalige Trockenkammern (eine davon ca. 16 m x 5,6 m und die andere ca. 7,6 m x 16 m, beide ca. 3,6 m hoch)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Schöppingen, einer gewerblich geprägten Gemeinde im Kreis Borken im Herzen des Münsterlandes. Der Standort ist verkehrlich gut angebunden: Die Autobahn A31 ist in rund 12 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Ruhrgebiet sowie an die Nordseeküste.

Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind zudem die Nachbarstädte Ahaus, Steinfurt und Coesfeld schnell erreichbar. Die Stadt Münster, Enschede sowie der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegen jeweils nur rund 40 Fahrminuten entfernt. Mit dieser Anbindung eignet sich der Standort sehr gut für Unternehmen aus Produktion, Handwerk und Logistik, die einen funktionalen Hallenstandort mit angeschlossenen Büroflächen im Münsterland suchen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.