Steinfurt || Spannender Mix aus Büro-, Lager- und Serviceflächen || Flexible Laufzeiten || Frei ab sofort

Beschreibung

Sie sind aktuell auf der Suche nach neuen Büroräumen oder Lagerflächen mit flexiblen Laufzeiten? Willkommen am Sonnenschein.

Denn auf diesem hauptsächlich als Büro- und Logistikstandort genutzten Areal stehen zurzeit mehrere Flächen zur Untermiete zur Verfügung. So gibt es neben zwei Bürogebäuden auch weitere Gebäude, die zu Lagerzwecken sowie leichter Produktion angemietet werden können.

Bei allen Flächen ist eine kürzere Restlaufzeit von knapp zwei Jahren realisierbar. So sind auch flexiblere Laufzeiten gegenüber den sonst langfristigen Verträgen umsetzbar.

Folgende Gebäude können aktuell angemietet werden:

Bauteil A
4 Büroetagen, 1 Etage mit technischen Einrichtungen, zusätzlich Besprechungsräume mit Dachterrasse
Bürofläche: ca. 4.218 m² (teilbar ab ca. 550 m²)
Lagerflächen: ca. 517 m²

Bauteil F
ebenerdige Lagerhallen mit Büroanteil, eigener Zugang von außen in Absprache möglich
14 Abteile unterschiedlicher Größe mit Falttoren
Bürofläche: ca. 308 m²
Lagerflächen: ca. 1.338 m²

Bauteil G
großzügiges Lagergebäude mit überdachter, ebenerdiger Zufahrt
Ein großer, ein kleiner Hallenteil, Zufahrt über Sektionaltor
Büro- und Sozialfläche: ca. 101 m²
Lagerflächen: ca. 991 m²

Bauteil L
2 Büroetagen mit angegliederten Test- und Serviceflächen
Bürofläche: ca. 1.969 m² (teilbar ab ca. 650 m²)
Servicefläche: ca. 1.272 m²

Bauteil N
großzügiges Servicegebäude mit innenliegender Hallen-/Produktionsfläche
Büroteil mit großzügigen Büros, Zugang über Parkplatz möglich
Büro- und Sozialfläche: ca. 566 m²
Lagerflächen: ca. 677 m²

Bauteil O
Hallen-/Produktionsfläche
2 Hallenbereiche, Zugang über Falttore
Büro- und Sozialfläche: ca. 69 m²
Hallen-/Produktionsfläche: ca. 399 m²

Die Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Flexibilität und Ausstattung sowie ein faires und klar kalkulierbares Mietpreisniveau durch Berechnung einer attraktiven Warmmiete inkl. aller Heiz- und Nebenkosten ohne jährliche Abrechnung.

Ausstattung

Große Bürogebäude:
- Bürogebäude verfügen über einen guten Standard mit einem Mix aus Teppich- und PVC-Böden
- Netzwerkverkabelung, zudem einige Starkstromanschlüsse
- teilweise Akustikdecken
- Aufzüge in den großen Gebäuden (bis zu 1.000 kg)

Hallenflächen:
- Hallenflächen mit unterschiedlicher Ausstattung, teils mit Falt-, teils mit Sektionaltoren
- alle Hallen nur ebenerdig zuwegbar
- kleinere, individuelle Anpassungen nach Absprache möglich.

Gelände:
- Außenflächen nach Absprache verfügbar
- Sicherheitsdienst mit Anmeldung bei Zutritt zum Gelände
- Stellplätze verfügbar


Alle Flächen kurzfristig beziehbar

Lage

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt mit ca. 35.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Der Standort der Immobilie in der Nähe der Innenstadt besticht durch die gute Infrastruktur und Anbindung an den Bahnhof (2 Minuten). Darüber hinaus sind die Autobahnen A 1 und A 31 über die Bundesstraße B 54, welche sich 2 Minuten entfernt befindet, erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Folgende Anfragen für die von der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer diese nicht als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Nutzung zu Wohnzwecken