Kiebitzpohl || ca. 500 m² Bürofläche || Eigenes Haus für sich || Großzügige Terrrasse

Beschreibung

Sichern Sie Sich die Chance eines großzügigen Solitärgebäudes in Telgte, das gleichzeitig eine ruhige Lage und gute Erreichbarkeit durch Anbindung an die B51 bietet.

Dieses repräsentative, freistehende Bürohaus in Telgte befindet sich in der Nähe des gewachsenen Gewerbegebiets Kiebitzpohl. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und gemischte Raumaufteilung aus, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen eignet.

Es stehen ca. 500 m² Bürofläche verteilt auf 2 Stockwerke zur Verfügung. Beide Geschosse sind über eine innenliegende Treppe verbunden. Zudem verfügt das Gebäude über ein Archiv im Keller.

Die Räume verfügen teilweise über bodentiefe Fenster mit Gartensicht und gewähren einen inspirierenden Blick auf die gepflegte Gartenlandschaft mit Teich und Natur.

Der Aufenthaltsraum und die kleine Teeküche bietet allen Mitarbeitern die Möglichkeit einer entspannten Mittagspause.

Die Außenbereiche laden zum Verweilen und zu kreativen Auszeiten ein - am eigenen Steg steht ein kleines Häuschen für Versanstaltungen oder einen kreativen Arbeitsplatz im Grünen.

Ausstattung

o Stellplätze: ausreichend Außenstellplätze vorhanden, teilweise mit Ladesäule für E-Fahrzeuge
o Verkabelung: CAT-Verkabelung mit zentralem Serverraum, Glasfaseranschluss vorhanden
o Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden
o Fenster: alle Fenster öffenbar mit innenliegendem Blendschutz
o Beleuchtung: Deckenbeleuchtung über hochwertiges Schienensystem
o Besonderheit: großzügiger Außenbereich mit Teich, eigenem Steg sowie zusätzlicher, weitläufiger Terrasse
o Sicherheit: Brandmelde-/Alarmanlage mit Aufschaltung (Kann ggf. vom Vormieter übernommen werden), Zugangssystem über Transponder

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig unweit vom Innenbereich der Stadt Telgte zwischen Münster und Warendorf und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B51.

Neben einer breiten Auswahl an Restaurants und Imbissen finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Telgte. Hier finden Sie auch die Anbindung an den ÖPNV, wie zum Beispiel Zugverbindungen zwischen Münster und Warendorf. Die Bushaltestelle, die Münster mit Telgte verbindet ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
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Energieausweis