Warendorf, Freckenhorst || ca. 877 m² Büroflächen || offene Raumstruktur || viele Glasflächen

Beschreibung

In diesem schicken Bürohaus in Freckenhorst steht eine Gesamtfläche von ca. 1.050 m² über 4 Geschosse zur Vermietung. Der Büroflächenanteil mit ca. 876 m² ist über den großzügigen Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungsraum und per innenliegendem Treppenhaus erschlossen. Er bietet einen Mix aus Einzel-, Doppel- und Open-Space-Büros, sowie als Nebenflächen ca. 172 m² trockenen Lagerkeller im Untergeschoss.

Die Fläche ist mit Teppich und Fliesenboden ausgestattet (kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter angepasst werden). Es sind Deckenleuchten (teilweise integriert) sowie Sonnenschutz. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus verfügbar.

Das Erdgeschoss bietet ein kleines, geschlossenes Atrium mit Pflanzenbestand.

Im direkt angrenzenden Hallenkomplex stehen ca. 2.300 qm Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Ein Bezug ist kurzfristig bzw. nach Vereinbarung möglich. (Abhängig von den Anpassungswünschen an die Austattung)

Ausstattung

o Stellplätze: auf dem Gelände im Freien verfügbar
o Verkabelung: Glasfaseranschluss, CAT über Wandauslässe und Datenkanäle
o Fenster: alle Fenster öffenbar mit außenliegenden Raffstores
o Beleuchtung: teils in die Decke integrierte Beleuchtung
o Besonderheit: Deckenpanele mit schallreduzierender Funktion

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet, welches sich im südwestlichen Bereich von Warendorf (über 38.000 Einwohner) im Stadtteil Freckenhorst befindet. Das Objekt bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Bundestraße B64 und B475.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.